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祖父が残してくれたアパートを受け継いで大家兼管理人となったボク！しかもそのアパートは女性専用！？住人たちは日々の仕事のストレス過多なのか常に欲求不満！いつの間にか女子会に参加させられてはレズ行為を見せつけられたり、家賃を身体で払おうとする住人までいたりと大忙し！いつしかセックスしたがる住人たちの矛先はボクのチ〇ポに！？まぁ、気持ち良いから全然良いんですけど。それに、これも仕事ですから！